Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белогорск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белогорск |
| Район | |
 | |
| Электронная почта | belmirsud1@bk.ru |
| Сайт учреждения | http://bel1.amr.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (41641) 5-01-64 показать телефон |
| В каком регионе | Амурская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола, 33 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белогорск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белогорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (41641) 5-01-62 показать телефон |
| Регион России | Амурская область |
| Почта | belmirsud2@bk.ru |
| Вебсайт | http://bel2.amr.msudrf.ru |
| Адрес | Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола, 33 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белогорск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белогорск |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://bel3.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (41641) 5-01-51 показать телефон |
| Адрес где находится | Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола |
| Электронная почта | belmirsud3@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Белогорский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Белогорский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес где находится | Амурская область, Белогорск, Авиационная улица, 23б |
| Электронная почта | belgvs.amr@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (41641) 5-47-44 +7 (41641) 5-34-40 показать телефон |
| Регион России | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://belgvs.amr.sudrf.ru |
Белогорский городской суд
Данные организации
| Название | Белогорский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Амурская область, Белогорск, Партизанская улица, 33а |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Сайт | http://belogorskiygs.amr.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (41641) 2-02-30 +7 (41641) 2-18-99 показать телефон |
| Почта | belogorskiygs.amr@sudrf.ru belogorskiyrs.amr@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи — Белогорск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Белогорск |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Амурская область, Белогорск, Партизанская улица, 13 |
| Почта | belrmirsud@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (41641) 2-63-30 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://belr.amr.msudrf.ru |
| Регион | Амурская область |
