Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Белинский районный суд
Данные организации
| Название организации | Белинский районный суд |
| В каком районе находится | Белинский |
 | |
| Адрес | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Белинская улица, 27 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | belinsky.pnz@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (84153) 2-05-12 +7 (84153) 2-12-50 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Сайт учреждения | http://belinsky.pnz.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белинский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белинский |
| Район | Белинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Белинская улица, 5а |
| Почта | belinsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (84153) 2-22-16 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://belinsky1.pnz.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белинский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белинский |
| В каком районе | Белинский |
| | |
| Телефонный номер организации | +7 (84153) 2-11-58 +7 (84153) 2-05-82 +7 (84153) 2-05-75 показать телефон |
| В каком регионе России | Пензенская область |
| Электронная почта | belinsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Вебсайт | http://belinsky2.pnz.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Пензенская область, Белинский район, Белинский, Советская площадь, 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
