Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес где находится | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Вебсайт организации | http://bataisk1.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | bataisk1@msudro.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86354) 7-47-40 +7 (86354) 7-47-39 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://bataisk2.ros.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (86354) 7-47-43 +7 (86354) 5-69-03 (факс) показать телефон |
| Почта | bataisk2@msudro.ru |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Вебсайт организации | http://bataisk3.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86354) 7-47-36 +7 (86354) 5-69-04 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Ростовская область |
| Электронная почта | bataisk3@msudro.ru |
Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск |
| Район | |
| | |
| Почта | bataisk4@msudro.ru |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Вебсайт организации | http://bataisk4.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (86354) 7-47-37 +7 (86354) 7-47-38 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | bataisk5@msudro.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Вебсайт | http://bataisk5.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (86354) 7-47-35 +7 (86354) 7-47-34 (факс) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Батайский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Батайский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Вебсайт организации | http://batajsky.ros.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | batajsky.ros@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (86354) 6-63-04 показать телефон |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Батайск, Рабочая улица, 110 |
