Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Наримановский районный суд — Астрахань
Данные организации
| Учреждение | Наримановский районный суд — Астрахань |
| В каком районе | Трусовский |
 | |
| Телефоны организации | +7 (8512) 49-95-52 +7 (8517) 16-27-00 показать телефон |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, улица Щепкина, 2а |
| Сайт организации | http://narimanovsky.ast.sudrf.ru |
| Электронная почта | narimanovsky.ast@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань |
| Район | Трусовский |
| | |
| Регион | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://tr1.ast.msudrf.ru |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Николая Ветошникова, 11 |
| Телефон учреждения | +7 (8512) 58-40-61 показать телефон |
| Почта | tru_su1@astranet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань |
| В каком районе | Трусовский |
| | |
| Сайт | http://tr2.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Астраханская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Ветошникова, 11 |
| Электронная почта | tru_su2@astranet.ru |
| Номер телефона организации | +7 (8512) 58-63-30 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань |
| Район | Трусовский |
| | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8512) 57-22-90 показать телефон |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Электронная почта | tru_su4@astranet.ru |
| Сайт | http://tr4.ast.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Астраханская область, Астрахань, улица Коновалова, 14а |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань |
| В каком районе | Трусовский |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (8512) 57-59-36 показать телефон |
| Адрес где находится | Астраханская область, Астрахань, улица Коновалова, 14а |
| Сайт учреждения | http://tr5.ast.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | tru_su5@astranet.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
Трусовский районный суд города — Астрахань
Данные учреждения
| Название организации | Трусовский районный суд города — Астрахань |
| В каком районе | Трусовский |
| | |
| Адрес где находится | Астраханская область, Астрахань, улица Дзержинского, 34 |
| Телефонный номер организации | +7 (8512) 56-13-66 показать телефон |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Вебсайт | http://trusovsky.ast.sudrf.ru |
| Почта | trusovsky.ast@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
