Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 102 — Артем
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 102 — Артем |
| В каком районе | |
 | |
| Регион России | Приморский край |
| Вебсайт организации | http://102.prm.msudrf.ru |
| Почта | mirsud102@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (42337) 4-29-57 +7 (42337) 9-18-77 (помощник мирового судьи) показать телефон |
| Какой адрес | Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Артем
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 32 — Артем |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mir-sud-32@mail.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Вебсайт организации | http://32.prm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а |
| Телефон учреждения | +7 (42337) 9-35-67 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Артем
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Артем |
| Район | |
| | |
| Адрес | Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а |
| Регион | Приморский край |
| Номера телефонов организации | +7 (42337) 9-35-68 показать телефон |
| Вебсайт | http://33.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | su3366@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Артем
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Артем |
| Район | |
| | |
| Номер телефона учреждения | +7 (42337) 9-35-69 показать телефон |
| Электронная почта | syd34@mail.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а |
| Вебсайт | http://34.prm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 |
| В каком регионе | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Артем
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 35 — Артем |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | su5035@mail.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а |
| Телефонный номер организации | +7 (42337) 9-35-66 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан пятница: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://35.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Артем
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 36 — Артем |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов организации | +7 (42337) 3-68-50 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Приморский край, Артем, улица Кирова, 28 |
| Регион | Приморский край |
| Электронная почта | uchastok36@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://36.prm.msudrf.ru |
Артемовский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Артемовский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Приморский край |
| Вебсайт | http://artemovsky.prm.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (42337) 3-81-41 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 |
| Какой адрес | Приморский край, Артем, Октябрьская улица, 11 |
| Электронная почта | artemovsky.prm@sudrf.ru |
