Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Апшеронский районный суд
Данные учреждения
| Название | Апшеронский районный суд |
| Район | Апшеронский |
 | |
| Телефон учреждения | +7 (86152) 2-80-92 показать телефон |
| Почта | apsheronsk.krd@sudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 73 |
| Сайт | http://apsheronsk.krd.sudrf.ru |
| Регион России | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск |
| В каком районе находится | Апшеронский |
| | |
| Регион России | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud120@mail.kuban.ru |
| Телефоны организации | +7 (86152) 2-52-04 показать телефон |
| Сайт | http://msud120.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск |
| В каком районе | Апшеронский |
| | |
| Электронная почта | msud122@mail.kuban.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121 |
| В каком регионе России | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (86152) 2-51-16 (секретарь суда) +7 (86152) 2-52-04 показать телефон |
| Сайт организации | http://msud122.krd.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск |
| Район | Апшеронский |
| | |
| В каком регионе России находится | Краснодарский край |
| Телефоны организации | +7 (86152) 2-51-29 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://msud123.krd.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121 |
| Почта | msud123@mail.kuban.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск |
| Район | Апшеронский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 |
| Адрес где находится | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112 |
| Регион | Краснодарский край |
| Вебсайт | http://msud252.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86152) 2-74-07 показать телефон |
| Почта | msud252@mail.kuban.ru |
