Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай |
| В каком районе | Аксайский |
 | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Сайт организации | http://aksaisky1.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | aksai1@msudro.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86350) 5-02-82 +7 (86350) 5-04-65 +7 (86350) 5-03-53 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай |
| В каком районе находится | Аксайский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86350) 5-02-80 показать телефон |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Электронная почта | aksai2@msudro.ru |
| Вебсайт | http://aksaisky2.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай |
| В каком районе находится | Аксайский |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Электронная почта | aksai3@msudro.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Телефонный номер организации | +7 (86350) 5-25-28 +7 (86350) 5-02-40 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://aksaisky3.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай |
| Район | Аксайский |
| | |
| Почта | aksai4@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://aksaisky4.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86350) 5-00-39 +7 (86350) 5-04-65 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай |
| Район | Аксайский |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://aksaisky5.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | aksai5@msudro.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов организации | +7 (86350) 4-49-90 +7 (86350) 4-49-71 показать телефон |
Аксайский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Аксайский районный суд |
| В каком районе | Аксайский |
| | |
| Номера телефонов организации | +7 (86350) 5-02-90 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://aksajsky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 16 |
| Электронная почта | aksajsky.ros@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
