Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Абдулинский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Абдулинский районный суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://abdulinsky.orb.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (35355) 2-60-00 показать телефон |
| Почта | abdulinsky.orb@sudrf.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Абдулино, Советская улица, 187 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион России | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | abd1-ms@kodms.ru |
| Сайт | https://abd1.kodms.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35355) 2-66-10 (приемная) +7 (35355) 2-66-12 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Почта | abd2-ms@kodms.ru |
| Сайт учреждения | https://abd2.kodms.ru |
| Телефон учреждения | +7 (35355) 2-66-08 (приемная) +7 (35355) 2-66-07 (секретарь суда) показать телефон |
