Условия ипотечных каникул установлены 1.05.2019 года ФЗ №76. Они начнут действовать на всей территории Российской Федерации начиная с 31 июля 2019 года. Ипотечные каникулы в Дербенте — форма изменения кредитных обязательств, когда в течение оговоренного периода гражданин полностью или частично не переводит платежи за ипотеку.
Банк в Дербенте обязан предоставить заёмщику данную отсрочку, если выполняются следующие требования:
- сумма ипотечного договора не превышает размер, определённый Постановлением Правительства РФ;
- условия ипотечного кредита ранее не менялись по желанию должника;
- залогом по договору становится жилая недвижимость, которая является единственным пригодным местом для проживания клиента;
- если заёмщик попал в непростую жизненную ситуацию, что можно доказать документально.
Как подтвердить право на ипотечные каникулы
Максимальный размер кредита, при котором можно пойти на ипотечные каникулы будет установлен не позднее 31 июля 2019 года. Согласно рекомендациям, этот размер не будет более 15 млн. рублей для Санкт-Петербурга и Москвы и до 7,5 млн. рублей для других субъектов Российской Федерации.
Если заявитель просит изменить условия ипотечного договора, мотивируя необходимость трудными жизненными ситуациями, ему нужно собрать документы, подтверждающие:
- регистрацию на бирже труда в статусе безработного;
- назначение I или II группы инвалидности;
- медицинскую справку о временной нетрудоспособности сроком свыше 2 месяцев;
- уменьшение среднемесячного дохода более чем на 30 % по сравнению с данными в справке о доходах, предоставленной банку при оформлении ипотечного кредита;
- увеличение числа иждивенцев, находящихся на содержании у заёмщика.
Если заявитель подтвердил свои причины документально, банк в Дербенте обязан предоставить ипотечные каникулы сроком до полугода. На это время заёмщик целиком или частично освобождается от необходимости платить ежемесячный платёж по ипотеке, при этом действие договора увеличивается на срок, соответствующий предоставленной отсрочке.
Как оформить ипотечные каникулы
Чтобы воспользоваться правом, установленным в новом законе, заёмщик должен лично или заказным письмом отправить ходатайство в банк, открывший кредитную линию. В заявлении необходимо написать:
- персональные данные заёмщиков;
- реквизиты ипотечного договора;
- попросить полную или частичную приостановку выполнения условий по контракту;
- указать на обстоятельства, мешающие добросовестному выполнению пунктов контракта;
- определить период льготных каникул, который не может превышать полугода.
Перечень необходимых документов
В ФЗ №76 определён перечень документов, необходимых для принятия положительного решения по заявлению. В данный список входят:
- справка из ЕГРН, если жильё является единственной собственностью заёмщика, пригодной для проживания;
- для граждан потерявших работу, справка из реестра биржи труда;
- справка о полученных доходах за текущий и предыдущий годы;
- свидетельство о рождении, назначение инвалидности, при увеличении количества близких на иждивении;
- лист нетрудоспособности.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Дербент
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Дербент |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | info@mfcrd.ru derbent@mfcrd.ru |
| Адрес | Республика Дагестан, Дербент, улица 345 Дагестанской Стрелковой Дивизии, 8г |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Телефон | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-57 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
