Имущественные налоговые вычеты – механизм, с помощью которого, в некоторых случаях, допускается возвратить налог, насчитываемый при отчуждении или покупке имущества либо полностью освободить себя от необходимости его оплаты. К примеру, при приобретении жилья в Выборге, новый хозяин вправе получить ИНВ и вернуть подоходный налог, связанный с операцией.
ИНВ тесно связан именно с подоходным налогом, и совершенно не связан с имущественными, несмотря на похожее название.
Как оформить ИНВ
Подать запрос на формирование и начисление ИНВ можно, обратившись в одно из таких мест:
- любой офис МФЦ в Выборге, вне зависимости от места постоянной регистрации;
- налоговые инспекции (по месту постоянной регистрации).
Чтобы претендовать на снижение налога на доходы физических лиц нужно:
- быть налоговым резидентом Российской Федерации;
- являться плательщиком НДФЛ.
При покупке недвижимости
Необходимые условия для оформления ИНВ:
- купленная недвижимость должна быть на территории РФ;
- контрагентом не может быть близкий родственник (супруга, дети, родители).
Величина оплаты составляет 13% от суммы, указанной в документе купли-продажи. При этом налоговый вычет насчитывается исключительно на сумму до 2 млн рублей, при стандартной сделке, и до 3 млн рублей – при покупке недвижимости с помощью ипотеки. Таким образом, по максимуму сумма платежа составляет 360 тысяч рублей или 390.000 рублей, в зависимости от формы сделки.
При оформлении в ипотеку, вычет распространяется и на проценты, которые фактически были уплачены по ипотеке за подотчётный период.При продаже недвижимости:
- самая большая сумма налогового вычета, на которую допускается снизить задекларированный доход (продажа капитальных объектов недвижимости, земельных участков в Выборге) – 1.000.000 рублей;
- то же, при отчуждении других предметов – до 250 тысяч рублей.
Условия начисления вычета
Право на получение налоговой компенсации возникает в год, когда:
- была оформлена сделка и установлены траты (акт о передаче жилья, выписки из банка);
- были внесены корректировки в ЕГРН, о чём имеется соответствующая выписка.
Список документов
Для начисления выплаты необходимо подать:
- свидетельство о рождении детей, о заключении брака, если право собственности приобретается не только на главу семьи;
- паспорт РФ, который удостоверяет личность;
- банковские документы, которые подтверждают факт уплаты денежных сумм (чеки, квитанции, банковские выписки);
- если деньги вносились по поручению, нужно предъявить доверенность на оплату;
- заявление о распределении вычета (когда покупка осуществляется лицом, находящимся в браке).
Сроки оказания услуги
Начисление имущественного налогового вычета производится в два этапа:
- до 3 месяцев осуществляется сверка документов сотрудниками ФНС Российской федерации в Выборге;
- до 1 месяца осуществляется выплата на счёт, указанный в заявлении.
Если вычет был затребован через работодателя, на сверку выделяется не более 30 дней.
Законодательством не оговорены сроки, в которые нужно подать подтверждающие бумаги, проделать это допускается в любое время.
Имущественные налоговые вычеты через МФЦ
Чтобы подать документы требуется посетить ближайший из многофункциональных центров в Выборге. Предварительно записываться не требуется.Имущественные налоговые вычеты через «Госуслуги»
Подача заявления о начислении выплаты через портал «Госуслуги» не предусматривается. На сайте допускается заполнить декларацию и встать в электронную очередь в ФНС в Выборге.
Многофункциональный центр — Выборг
Куда обращаться
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского муниципального района Ленинградской области» |
| В каком районе | Выборгский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Вокзальная улица, 13 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Site | http://mfc47.ru |
| info@mfc47.ru info_vyborg@mfc47.ru | |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
На карте
ИФНС России по Выборгскому району
Где выдают
| Название учреждения | Инспекция Федеральной налоговой службы России по Выборгскому району |
| В каком районе | Выборгский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Часы работы | инспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 ЕЦР понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 операционный зал понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефон | 8 (800) 222-22-22 +7 (81378) 2-94-12 (Единый центр регистрации) +7 (81378) 2-95-48 (ЕЦР: прием и выдача документов) |
| Электронная почта | |
| Website | https://www.nalog.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Гагарина, 27а |
