ИНВ – процедура, по которой, в каких-то случаях, допускается вернуть налог, начисляемый при отчуждении или покупке имущества либо полностью избавиться от необходимости его оплачивать. К примеру, при покупке жилья в Цимлянске, следующий владелец вправе получить ИНВ и забрать обратно подоходный налог, который связан с операцией.
ИНВ тесно имеет связь именно с подоходным налогом, и не имеет ничего общего с имущественными, невзирая на похожее название.
Как оформить ИНВ
Инициировать формирование и начисление имущественного вычета можно, придя в одно из следующих мест:
- ближайший офис МФЦ в Цимлянске, вне зависимости от места постоянной регистрации гражданина;
- налоговые инспекции (по месту постоянной регистрации).
Чтобы претендовать на уменьшение налога на доходы физических лиц необходимо:
- принадлежать к резидентам РФ;
- быть плательщиком налога на доходы физических лиц.
При покупке недвижимости
Необходимые условия для получения ИНВ:
- купленная недвижимость должна находиться в РФ;
- контрагентом не может быть близкий родственник (супруга, дети, родители).
Размер выплаты исчисляется 13% от суммы, указанной в документе купли-продажи. При этом НВ начисляется исключительно на сумму до 2 млн рублей, при обычной сделке, и до трёх миллионов рублей – при покупке недвижимости с помощью ипотеки. Таким образом, максимальная сумма платежа составляет 360.000 рублей или 390 тысяч рублей, в зависимости от формы сделки.
При использовании ипотечного кредита, вычет распространяется и на проценты, которые фактически были уплачены по ипотеке в подотчётный период.При продаже недвижимости:
- самая большая сумма НВ, на которую может быть снижен заявленный доход (реализация капитальных объектов недвижимости, земельных участков в Цимлянске) – 1.000.000 рублей;
- то же самое, при отчуждении иных предметов – до 250.000 рублей.
Условия начисления вычета
Право на получение налоговой компенсации возникает в год, когда:
- была оформлена сделка и зафиксированы траты (выписки из банка, акт о передаче жилья);
- были внесены изменения в ЕГРН, о чём имеется выписка соответствующей формы.
Список документов
Для начисления выплаты необходимо предоставить:
- паспорт РФ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о рождении ребёнка, о оформлении брака, если право собственности оформляется не только на главу семьи;
- если оплата производилась по поручению, нужно представить доверенность на оплату;
- платёжные документы, которые подтверждают факт уплаты денежных сумм (квитанции, банковские выписки, чеки);
- заявление о распределении вычета (когда покупка проводится лицом, находящимся в браке).
Сроки оказания услуги
Начисление ИНВ осуществляется в несколько этапов:
- до трёх месяцев осуществляется проверка документов сотрудниками ФНС России в Цимлянске;
- до одного месяца осуществляется выплата на счёт, указанный в заявлении.
В случае когда вычет был оформлен через работодателя, на проверку положено не более тридцать дней.
Законодательством не оговорены сроки, в которые следует подать подтверждающие бумаги, проделать это можно в любые сроки.
Имущественные налоговые вычеты через МФЦ
При желании сдать пакет документов необходимо посетить любой из МФЦ в Цимлянске. Предварительно записываться не требуется.Имущественные налоговые вычеты через «Госуслуги»
Оформление заявления о производстве выплаты через портал «Госуслуги» не предусматривается. На сайте можно подать декларацию и встать в электронную очередь в ФНС в Цимлянске.
Многофункциональный центр — Цимлянск
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Цимлянского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе | Цимлянский |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 44 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86391) 5-01-20 +7 (86391) 5-12-81 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| info@mfc61.ru mfc_cimlyansk@mail.ru |
Карта проезда
ТОРМ Межрайонной ИФНС России № 4 по Ростовской области
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное рабочее место Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ростовской области в городе Цимлянск |
| Район | Цимлянский |
 | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, улица Азина, 32 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Website | https://www.nalog.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 222-22-22 +7 (86391) 5-11-70 +7 (86391) 5-11-03 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
