Имущественные налоговые вычеты – механизм, с помощью которого, в некоторых случаях, получится вернуть налог, насчитываемый при отчуждении или покупке имущества либо полностью избавиться от необходимости его платить. Например, при покупке жилья в Темрюке, новый хозяин может получить ИНВ и вернуть подоходный налог, который связан с операцией.
Имущественный налоговый вычет однозначно связан именно с подоходным налогом, и не имеет ничего общего с имущественными, невзирая на похожее название.
Как оформить Имущественные налоговые вычеты
Сделать запрос на формирование и начисление ИНВ можно, обратившись в одно из таких учреждений:
- любой офис МФЦ в Темрюке, вне зависимости от места постоянной регистрации гражданина;
- налоговые инспекции (по месту постоянной регистрации).
Чтобы претендовать на снижение налога на доходы физических лиц нужно:
- принадлежать к резидентам Российской Федерации;
- являться плательщиком налога на доходы физических лиц.
При покупке недвижимости
Необходимые условия для оформления имущественного налогового вычета:
- купленная недвижимость должна быть на территории Российской Федерации;
- контрагентом не может быть близкий родственник (супруга, дети, родители).
Размер оплаты исчисляется 13% от суммы, указанной в документе купли-продажи. При этом налоговый вычет насчитывается исключительно на сумму до 2 млн рублей, при обычной сделке, и до трёх миллионов рублей – при покупке недвижимости с помощью ипотеки. Таким образом, по максимуму сумма платежа составляет 360.000 рублей или 390.000 рублей, в зависимости от того, какая форма сделки.
При использовании ипотеки, вычет распространяется и на проценты, которые фактически были уплачены по ипотеке за подотчётный период.При продаже недвижимости:
- максимальная сумма НВ, на которую может быть снижен озвученный доход (продажа капитальных объектов недвижимости, земельных участков в Темрюке) – 1.000.000 рублей;
- то же, при продаже других объектов – до 250 тысяч рублей.
Условия начисления вычета
Право на получение налоговой скидки возникает в год, когда:
- была оформлена сделка и зарегистрированы расходы (выписки из банка, акт о передаче жилья);
- были внесены корректировки в единый государственный реестр недвижимости, о чём имеется стандартная выписка.
Список необходимых документов
Для начисления выплаты следует подать:
- если деньги вносились по поручению, требуется представить доверенность на оплату;
- свидетельство о рождении детей, о оформлении брака, если право собственности получается не только на главу семьи;
- платёжные документы, которые подтверждают факт уплаты денежных средств (чеки, квитанции, банковские выписки);
- паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность;
- заявление о разделении вычета (когда сделка производится лицом, находящимся в браке).
Сроки оказания услуги
Перечисление ИНВ проводится в несколько этапов:
- до 3 месяцев проводится проверка документов представителями ФНС России в Темрюке;
- до одного месяца осуществляется выплата на счёт, указанный в запросе.
В случае когда вычет был оформлен через работодателя, на проверку выделяется не более тридцать дней.
Законодательством не установлены сроки, в которые нужно подать подтверждающие документы, сделать это допускается в любые сроки.
Имущественные налоговые вычеты через МФЦ
Чтобы сдать пакет документов следует посетить любой из МФЦ в Темрюке. Предварительная запись не требуется.Имущественные налоговые вычеты через «Госуслуги»
Оформление заявления о производстве выплаты через портал «Госуслуги» не предусматривается. На сайте можно сдать декларацию и записаться в электронную очередь в Федеральную налоговую службу в Темрюке.
Многофункциональный центр — Темрюк
Организация
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Темрюкского муниципального района Краснодарского края» |
| Район | Темрюкский |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:30 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| mfc@krasnodar.ru mfctemryuk@rambler.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86148) 5-44-45 +7 (86148) 5-44-25 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, улица Розы Люксембург, 65 |
Карта и адрес
Инспекция ФНС России по Темрюкскому району
Куда обращаться
| Название учреждения | Инспекция Федеральной налоговой службы России по Темрюкскому району Краснодарского края |
| Район | Темрюкский |
 | |
| Время работы | инспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Website | https://www.nalog.ru |
| Телефоны | 8 (800) 222-22-22 +7 (86148) 5-16-40 (приемная/факс) |
| Регион | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, улица Ленина, 102б |
