Имущественные налоговые вычеты – процедура, по которой, в некоторых случаях, получится возвратить налог, начисляемый при отчуждении или покупке имущества либо совсем освободить себя от необходимости его оплачивать. Например, при покупке жилья в Аниве, следующий хозяин вправе получить имущественный налоговый вычет и забрать обратно подоходный налог, связанный с операцией.
Имущественный налоговый вычет однозначно имеет связь именно с подоходным налогом, и совершенно не связан с имущественными, невзирая на похожее название.
Как оформить ИНВ
Подать запрос на формирование и начисление имущественного вычета можно, придя в одно из таких учреждений:
- ближайший офис МФЦ в Аниве, вне зависимости от места постоянной регистрации;
- налоговые инспекции (по месту постоянной регистрации).
Чтобы претендовать на уменьшение налога на доходы физических лиц требуется:
- быть налоговым резидентом Российской Федерации;
- являться плательщиком налога на доходы физических лиц.
При покупке недвижимости
Обязательные условия для получения имущественного налогового вычета:
- купленная недвижимость должна находиться на территории РФ;
- контрагентом не должен быть близкий родственник (супруга, дети, родители).
Сумма оплаты составляет 13% от суммы, указанной в документе купли-продажи. При этом налоговый вычет насчитывается только на сумму до двух миллионов рублей, при стандартной сделке, и до трёх миллионов рублей – при приобретении недвижимости с помощью ипотеки. То есть, по максимуму сумма выплаты составляет 360 тысяч рублей или 390 тысяч рублей, в зависимости от формы сделки.
При использовании ипотечного кредита, вычет распространяется и на проценты, которые фактически были уплачены по ипотеке в подотчётный период.При продаже недвижимости:
- самая большая сумма НВ, на которую может быть снижен озвученный доход (продажа капитальных объектов недвижимости, земельных участков в Аниве) – 1 млн рублей;
- то же самое, при отчуждении других предметов – до 250 тысяч рублей.
Условия начисления вычета
Право на получение налоговой скидки образуется в год, когда:
- была заключена сделка и зарегистрированы траты (выписки из банка, акт о передаче жилья);
- были внесены корректировки в единый государственный реестр недвижимости, о чём есть выписка соответствующей формы.
Список документов
Для начисления выплаты нужно предоставить:
- банковские документы, подтверждающие уплату денежных средств (квитанции, банковские выписки, чеки);
- если оплата производилась по поручению, нужно подать доверенность на оплату;
- свидетельство о рождении ребёнка, о заключении брака, если право собственности приобретается не только на главу семьи;
- паспорт гражданина Российской федерации, удостоверяющий личность;
- заявление о распределении вычета (когда сделка осуществляется лицом, находящимся в браке).
Сроки оказания услуги
Перечисление имущественного налогового вычета производится в несколько этапов:
- до трёх месяцев осуществляется сверка документов работниками Федеральной налоговой службы РФ в Аниве;
- до 1 месяца осуществляется перечисление выплаты на счёт, представленный в заявлении.
Если вычет был оформлен через работодателя, на сверку отводится не более тридцать дней.
Законодательством не установлены сроки, в которые требуется подать подтверждающие документы, сделать это допускается в любые сроки.
Имущественные налоговые вычеты через МФЦ
При желании подать пакет документов нужно прибыть в любой из многофункциональных центров в Аниве. Предварительно записываться не требуется.Имущественные налоговые вычеты через «Госуслуги»
Оформление запроса о производстве выплаты через портал «Госуслуги» не проводится. На ресурсе можно сдать декларацию и встать в электронную очередь в ФНС в Аниве.
Многофункциональный центр — Анива
Куда обращаться
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Анивский Сахалинской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| mfc@admsakhalin.ru a.lotina@admsakhalin.ru | |
| Телефон | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42441) 4-20-23 +7 (42426) 7-22-73 ((доб. 606-36 #)) |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Анива, улица Кирова, 16а |
Карта
ТОРМ Межрайонной ИФНС России № 1 Сахалинской области
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное рабочее место Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Магаданской области в поселке Анива |
| Район | |
 | |
| Адрес | Сахалинская область, Анива, улица Ленина, 20 |
| Телефоны | 8 (800) 222-22-22 +7 (42441) 4-13-13 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Сахалинская область |
| Сайт | https://www.nalog.ru |
