В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в Зеленогорске, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд в Зеленогорске с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Зеленогорске.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Зеленогорске.
Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (39169) 4-73-31 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Регион | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (39169) 2-86-76 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (39169) 4-60-05 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Зеленогорский городской суд
Организация
| Учреждение | Зеленогорский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | zelen.krk@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://zelen.krk.sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Бортникова, 24 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (39169) 3-33-46 +7 (39169) 4-98-28 +7 (39169) 3-36-83 (секретарь суда) |
