При смещении даты сдачи строительного объекта в Уфе (Калининский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в Уфе (Калининский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Уфе (Калининский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Уфе (Калининский район).
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| Район | Калининский |
| |
| Email | msrb010@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://10.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Телефон | +7 (347) 265-23-23 +7 (347) 265-06-06 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| Район | Калининский |
| |
| Site | http://11.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | msrb011@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (347) 283-84-60 +7 (347) 265-06-06 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| В каком районе находится | Калининский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| E-mail | msrb012@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (347) 283-07-66 +7 (347) 265-23-23 (факс) |
| Website | http://12.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе находится | Калининский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 283-73-22 +7 (347) 265-06-06 |
| Сайт | http://13.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Почта | msrb013@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| В каком районе находится | Калининский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Website | http://14.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 265-13-65 +7 (347) 265-06-06 |
| Email | msrb014@yandex.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| Район | Калининский |
| |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Сельская улица, 8, корпус 2 |
| E-mail | msrb015@yandex.ru |
| Site | http://15.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 267-11-22 +7 (347) 265-06-06 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Уфа
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 12 — Уфа |
| В каком районе находится | Калининский |
| |
| Электронная почта | msrb016@yandex.ru |
| Site | http://16.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (347) 283-00-70 +7 (347) 265-23-23 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| Район | Калининский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Email | msrb005@yandex.ru |
| Сайт организации | http://5.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Телефонный номер | +7 (347) 283-59-97 +7 (347) 65-06-06 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе | Калининский |
| |
| Mail | msrb006@yandex.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 283-85-72 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Website | http://6.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе | Калининский |
| |
| Номер телефона | +7 (347) 265-67-85 +7 (347) 265-06-06 |
| Сайт | http://7.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | msrb007@yandex.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| Район | Калининский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, Сельская улица, 8, корпус 2 |
| E-mail | msrb4-008@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://8.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 267-11-00 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| Район | Калининский |
| |
| E-mail | msrb009@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, Вологодская улица, 20, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (347) 265-02-20 +7 (347) 265-06-06 |
| Site | http://9.bkr.msudrf.ru |
Калининский районный суд — Уфа
Где получить
| Учреждение | Калининский районный суд — Уфа |
| В каком районе | Калининский |
| |
| Сайт | http://kalininsky.bkr.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (347) 239-20-95 +7 (347) 238-94-44 (уголовные дела) +7 (347) 238-77-00 (гражданские дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Георгия Мушникова, 11, корпус 1 |
| Электронная почта | kalininsky.bkr@sudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
