В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Туапсе (Туапсинский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать неустойку – обратиться в суд в Туапсе (Туапсинский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо ФССП в Туапсе (Туапсинский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Туапсе (Туапсинский район).
Судебный участок мирового судьи № 110 — Туапсе
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 110 — Туапсе |
| Район | Туапсинский |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud110.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86167) 2-03-94 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | msud110@mailkuban.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Победы, 22 |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Туапсе
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 111 — Туапсе |
| В каком районе находится | Туапсинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://msud111.krd.msudrf.ru |
| msud111@mail.kuban.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Красной Армии, 12 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Номера телефонов | +7 (86167) 2-10-77 |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Туапсе
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 112 — Туапсе |
| Район | Туапсинский |
| | |
| Сайт | http://msud112.krd.msudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Красной Армии, 12 |
| msud112@mail.kuban.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (86167) 2-77-35 |
Судебный участок мирового судьи № 216 — Туапсе
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 216 — Туапсе |
| Район | Туапсинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (86167) 2-82-90 (секретарь суда) +7 (86167) 2-11-56 |
| Электронная почта | msud216@mail.kuban.ru |
| Сайт учреждения | http://msud216.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Победы, 22 |
Судебный участок мирового судьи № 217 — Туапсе
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 217 — Туапсе |
| В каком районе находится | Туапсинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86167) 2-35-92 +7 (86167) 2-11-56 +7 (86167) 2-10-19 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| msud217@mail.kuban.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Победы, 22 |
| Сайт | http://msud217.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 218 — Туапсе
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 218 — Туапсе |
| В каком районе находится | Туапсинский |
| | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Победы, 22 |
| Website | http://msud218.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud218@mail.kuban.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | +7 (6167) 2-15-54 |
Туапсинский городской суд — Туапсе
Где оформить
| Название | Туапсинский городской суд — Туапсе |
| Район | Туапсинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Победы, 22 |
| Website | http://tuapse-gor.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (86167) 2-10-00 |
| tuapse-gor.krd@sudrf.ru |
Туапсинский районный суд — Туапсе
Учреждение
| Название | Туапсинский районный суд — Туапсе |
| В каком районе | Туапсинский |
| | |
| tuapse.krd@sudrf.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Победы, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://tuapse.krd.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86167) 2-21-25 |
