В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Темникове (Темниковский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в Темникове (Темниковский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо ФССП в Темникове (Темниковский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Темникове (Темниковский район).
Судебный участок мирового судьи — Темников
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи — Темников |
| Район | Темниковский |
 | |
| Сайт организации | http://mirsud.e-mordovia.ru |
| Регион РФ | Мордовия (республика) |
| rm13038@yandex.ru | |
| Номер телефона | +7 (83445) 2-41-57 |
| Адрес организации | Республика Мордовия, Темниковский район, Темников, улица Ленина, 49 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Адрес на карте
Темниковский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Темниковский районный суд |
| Район | Темниковский |
| | |
| Какой адрес | Республика Мордовия, Темниковский район, Темников, улица Бараева, 3 |
| Телефон | +7 (83445) 2-19-96 |
| temnikovsky.mor@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Website | http://temnikovsky.mor.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Мордовия (республика) |
