При смещении даты сдачи строительного объекта в станице Тбилисская Краснодарский край (Тбилисский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – обратиться в суд в станице Тбилисская Краснодарский край (Тбилисский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в станице Тбилисская Краснодарский край (Тбилисский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в станице Тбилисская Краснодарский край (Тбилисский район).
Судебный участок мирового судьи № 205 — Тбилисская
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 205 — Тбилисская |
| Район | Тбилисский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud205@mail.kuban.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Ленина, 22 |
| Site | http://msud205.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (86158) 6-65-51 |
Карта проезда
Тбилисский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Тбилисский районный суд |
| В каком районе находится | Тбилисский |
| | |
| Сайт | http://tbilissky.krd.sudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86158) 3-20-30 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| tbilissky.krd@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, Октябрьская улица, 186 |
