При смещении даты сдачи строительного объекта в станице Новопокровская Краснодарский край (Новопокровский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд в станице Новопокровская Краснодарский край (Новопокровский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в станице Новопокровская Краснодарский край (Новопокровский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Новопокровская Краснодарский край (Новопокровский район).
Судебный участок мирового судьи № 184 — Новопокровская
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 184 — Новопокровская |
| В каком районе | Новопокровский |
 | |
| Адрес | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, Первомайская улица, 159 |
| Сайт учреждения | http://msud184.krd.msudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| msud184@mail.kuban.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (861) 49-7-16-63 +7 (861) 49-7-12-73 (секретарь суда) +7 (861) 49-7-33-90 (секретарь судебного заседания) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 185 — Новопокровская
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 185 — Новопокровская |
| Район | Новопокровский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud185.krd.msudrf.ru |
| msud185@mail.kuban.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, Первомайская улица, 159 |
| Телефон | +7 (86149) 7-38-41 +7 (86149) 7-30-01 (секретарь суда) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 263 — Новопокровская
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 263 — Новопокровская |
| Район | Новопокровский |
| | |
| Телефон | +7 (86149) 7-10-19 +7 (86149) 7-30-91 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | http://msud263.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта | msud263@mail.kuban.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, Первомайская улица, 159 |
Карта
Новопокровский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Новопокровский районный суд |
| В каком районе находится | Новопокровский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (86149) 7-12-39 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| novopokrovsky.krd@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новопокровский район, станица Новопокровская, улица Ленина, 89 |
| Сайт | http://novopokrovsky.krd.sudrf.ru |
