В случае переноса даты сдачи жилого объекта в станице Казанская Ростовская область (Верхнедонской район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в станице Казанская Ростовская область (Верхнедонской район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в станице Казанская Ростовская область (Верхнедонской район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Казанская Ростовская область (Верхнедонской район).
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казанская
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Казанская |
| В каком районе находится | Верхнедонской |
 | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Верхнедонской район, станица Казанская, улица Ленина, 27 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://vrhd1.ros.msudrf.ru |
| vrhd@msudro.ru | |
| Номер телефона | +7 (86364) 3-10-18 +7 (86364) 3-22-78 (секретарь судебного заседания) |
