При смещении даты сдачи жилого объекта в Собинке (Собинский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд в Собинке (Собинский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Собинке (Собинский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Собинке (Собинский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Собинка
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Собинка |
| Район | Собинский |
 | |
| Какой адрес | Владимирская область, Собинский район, Собинка, улица Димитрова, 5 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| sob1@mirsud.elcom.ru | |
| Сайт организации | http://sob1.wld.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 12:30 |
| Номера телефонов | +7 (49242) 2-21-05 (секретарь суда) +7 (49242) 2-10-29 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Собинка
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Собинка |
| Район | Собинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49242) 2-31-95 +7 (49242) 2-10-29 +7 (49242) 2-15-19 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Собинский район, Собинка, улица Димитрова, 5 |
| Сайт | http://sob2.wld.msudrf.ru |
| Электронная почта | sob2@mirsud.elcom.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 12:30 |
| В каком регионе | Владимирская область |
Карта и адрес
Собинский городской суд — Собинка
Куда обращаться
| Название организации | Собинский городской суд — Собинка |
| Район | Собинский |
| | |
| Website | http://sobinsky.wld.sudrf.ru |
| sobinsky.wld@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Собинский район, Собинка, Рабочий проспект, 6 |
| Телефон | +7 (49242) 2-51-10 |
