В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Россоши (Россошанский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить неустойку – обратиться в суд в Россоши (Россошанский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Россоши (Россошанский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Россоши (Россошанский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Россошь
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Россошь |
| Район | Россошанский |
 | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Номера телефонов | +7 (47396) 5-08-30 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Сайт организации | http://rossosh1.vrn.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Россошь
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Россошь |
| Район | Россошанский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Номер телефона | +7 (47396) 5-08-99 |
| Какой адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Сайт учреждения | http://rossosh2.vrn.msudrf.ru |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Россошь
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Россошь |
| В каком районе находится | Россошанский |
| | |
| Адрес организации | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (47396) 5-08-29 |
| Website | http://rossosh3.vrn.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Россошь
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Россошь |
| В каком районе | Россошанский |
| | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://rossosh4.vrn.msudrf.ru |
| Адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
| Телефон | +7 (47396) 5-08-98 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Россошь
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Россошь |
| В каком районе | Россошанский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (47396) 2-53-63 |
| Регион | Воронежская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://rossosh5.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Ленина, 8 |
На карте
Россошанский районный суд
Где выдают
| Название | Россошанский районный суд |
| Район | Россошанский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (47396) 2-46-02 |
| Сайт | http://rossoshansky.vrn.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, улица Алексеева, 2б |
| Почта | rossoshansky.vrn@sudrf.ru |
