При смещении сроков сдачи жилого объекта в Полесске (Полесский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в Полесске (Полесский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо ФССП в Полесске (Полесский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Полесске (Полесский район).
Полесский судебный участок мирового судьи
Где оформить
| Учреждение | Полесский судебный участок мирового судьи |
| Район | Полесский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (40158) 3-58-51 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://polesms.kln.msudrf.ru |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Почта | polesms@bk.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Полесский район, Полесск, Советская улица, 14 |
Карта и адрес
Полесский районный суд
Где получить
| Название | Полесский районный суд |
| В каком районе находится | Полесский |
| | |
| Телефоны | +7 (40158) 3-52-57 +7 (40158) 3-54-76 (приемная) |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| polessky.kln@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Калининградская область, Полесский район, Полесск, Пионерская улица, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://polessky.kln.sudrf.ru |
