При смещении даты сдачи строительного объекта в Партизанске, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Партизанске с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Партизанске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Партизанске.
Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | mirsud54@list.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| Номер телефона | +7 (42363) 6-72-97 +7 (42363) 6-76-47 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Регион | Приморский край |
| Сайт организации | http://54.prm.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | mirsud55@mail.ru |
| Site | http://55.prm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (42363) 6-35-81 +7 (42363) 6-90-17 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 вторник: с 17:00 до 18:00 пятница: с 15:00 до 16:30 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Кронида Коренова, 22 |
| Номер телефона | +7 (42363) 6-96-99 +7 (42363) 6-90-09 |
| Site | http://56.prm.msudrf.ru |
| Почта | mir56sud@mail.ru |
Карта
Партизанский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Партизанский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| partizansky.prm@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Сайт организации | http://partizansky.prm.sudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Партизанск, Ленинская улица, 26а |
| Номер телефона | +7 (42363) 6-21-46 +7 (42363) 6-21-85 (факс) +7 (42363) 6-26-55 (гражданские дела) +7 (42363) 6-94-05 (уголовные дела) |
