В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Опочке (Опочецкий район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Опочке (Опочецкий район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Опочке (Опочецкий район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Опочке (Опочецкий район).
Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка |
| В каком районе находится | Опочецкий |
 | |
| В каком регионе | Псковская область |
| su11@mirsud.pskov.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, улица Кутузова, 1 |
| Телефон | +7 (81138) 2-14-74 |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
Адрес на карте
Опочецкий районный суд — Опочка
Куда обратиться
| Учреждение | Опочецкий районный суд — Опочка |
| В каком районе находится | Опочецкий |
| | |
| Site | http://opochecky.psk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, Красногородская улица, 12 |
| Электронная почта | opochecky.psk@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Номера телефонов | +7 (81138) 2-25-04 +7 (81138) 2-44-18 |
