В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Москве (Преображенское район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Москве (Преображенское район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Москве (Преображенское район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Москве (Преображенское район).
Московский городской суд — Преображенское
Где выдают
| Название учреждения | Московский городской суд — Преображенское |
| В каком районе | Преображенское |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Москва, улица Богородский Вал, 8 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Site | http://mos-gorsud.ru |
| mgs@mc.mos.ru | |
| Номера телефонов | +7 (495) 963-82-40 (приемная) +7 (495) 963-51-57 (приемная) |
Карта
Преображенский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Преображенский районный суд |
| Район | Преображенское |
| | |
| Номер телефона | +7 (499) 748-10-97 (приемная) +7 (495) 652-88-24 (гражданские дела) +7 (499) 748-10-93 (уголовные дела) +7 (495) 652-85-24 (председатель суда) |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица 2-я Бухвостова, 4 |
| info@22.msksud.ru | |
| Регион | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское |
| Район | Преображенское |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 785-54-90 (факс) +7 (499) 785-54-86 (справки) |
| Адрес | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud111@ums-mos.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское |
| В каком районе находится | Преображенское |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Телефон | +7 (499) 785-57-12 (факс) +7 (499) 785-57-13 (справки) |
| mirsud112@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| Website | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское |
| В каком районе | Преображенское |
| | |
| Адрес организации | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| Электронная почта | mirsud113@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 603-18-61 +7 (499) 785-57-28 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
