При смещении сроков сдачи жилого объекта в Москве (Алексеевский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд в Москве (Алексеевский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Москве (Алексеевский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Москве (Алексеевский район).
Судебный участок мирового судьи № 315 — Алексеевский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 315 — Алексеевский |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, проспект Мира, 184, корпус 1 |
| mirsud315@ums-mos.ru | |
| Номер телефона | +7 (495) 686-01-11 (справки) +7 (495) 686-53-84 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 316 — Алексеевский
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 316 — Алексеевский |
| В каком районе находится | Алексеевский |
| | |
| Электронная почта | mirsud316@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Мира, 184, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 686-12-33 (справки) +7 (495) 686-56-88 (факс) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 414 — Алексеевский
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 414 — Алексеевский |
| В каком районе | Алексеевский |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Маломосковская улица, 2, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 682-16-52 +7 (495) 682-11-86 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud414@ums-mos.ru |
