В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Мирном, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Мирном с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Мирном.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Мирном.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный |
| Район | |
 | |
| Site | http://1mir.arh.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион | Архангельская область |
| Телефоны | +7 (81834) 5-50-41 |
| Адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 33 |
| 1mirmirsud@arhams.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 33 |
| Регион РФ | Архангельская область |
| 2mirmirsud@arhams.ru | |
| Сайт | http://2mir.arh.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81834) 5-25-65 |
Карта проезда
Мирнинский городской суд
Где получить
| Название | Мирнинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Архангельская область, Мирный, улица Чайковского, 12а |
| Телефонный номер | +7 (81834) 5-31-00 +7 (81834) 5-20-01 +7 (81834) 5-04-44 (приемная) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| mirnsud.arh@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Website | http://mirnsud.arh.sudrf.ru |
Карта и адрес
Мирненский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название | Мирненский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://vmgvs.arh.sudrf.ru |
| vmgvs.arh@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:45 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:30 |
| Адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 16 |
| Телефонный номер | +7 (81834) 5-51-43 +7 (81834) 5-53-87 |
