При смещении даты сдачи строительного объекта в Медвежьегорске (Медвежьегорский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в Медвежьегорске (Медвежьегорский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Медвежьегорске (Медвежьегорский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Медвежьегорске (Медвежьегорский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск |
| Район | Медвежьегорский |
 | |
| 24.kar@msudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (81434) 5-65-65 +7 (81434) 5-63-30 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 31 |
| Сайт | http://medgora1.kar.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск |
| В каком районе | Медвежьегорский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (81434) 5-65-65 +7 (81434) 5-78-02 |
| Site | http://medgora2.kar.msudrf.ru |
| 25.kar@msudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 31 |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
Карта
Медвежьегорский районный суд
Куда обратиться
| Название | Медвежьегорский районный суд |
| В каком районе | Медвежьегорский |
| | |
| Website | http://medvezhegorsky.kar.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, Заводская улица, 7а |
| Телефон | +7 (81434) 5-81-85 +7 (81434) 5-67-94 (уголовные дела) +7 (81434) 5-61-35 (гражданские дела) |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | medvezhegorsky.kar@sudrf.ru |
