В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Ливнах, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – обратиться в суд в Ливнах с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Ливнах.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Ливнах.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны |
| В каком районе | |
 | |
| liv1_mirsud@adm.orel.ru | |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Телефоны | +7 (48677) 7-15-33 |
| Сайт организации | http://1liv.orl.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны |
| В каком районе находится | |
| | |
| liv2_mirsud@adm.orel.ru | |
| Сайт учреждения | http://2liv.orl.msudrf.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Номер телефона | +7 (48677) 7-15-09 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://3liv.orl.msudrf.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Номера телефонов | +7 (48677) 2-25-01 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| liv3_mirsud@adm.orel.ru | |
| Регион | Орловская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Телефоны | +7 (48677) 7-15-29 |
| Сайт учреждения | http://4liv.orl.msudrf.ru |
| liv4_mirsud@adm.orel.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя пятница: с 09:00 до 12:00 |
Карта
Ливенский районный суд — Ливны
Куда обратиться
| Учреждение | Ливенский районный суд — Ливны |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://livensky.orl.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Номера телефонов | +7 (48677) 3-35-48 +7 (48677) 3-36-83 +7 (48677) 3-36-53 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Ливны, Октябрьская улица, 5а |
| livensky.orl@sudrf.ru |
