В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Кубинке (Одинцовский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в Кубинке (Одинцовский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Кубинке (Одинцовский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Кубинке (Одинцовский район).
Судебный участок мирового судьи № 160 — Кубинка
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 160 — Кубинка |
| В каком районе | Одинцовский |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Одинцовский район, Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 160.mo@msudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (498) 695-88-46 +7 (498) 698-82-18 (секретарь судебного заседания) |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://160.mo.msudrf.ru |
