При смещении сроков сдачи жилого объекта в Ивантеевке, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в Ивантеевке с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в Ивантеевке.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Ивантеевке.
Судебный участок мирового судьи № 300 — Ивантеевка
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 300 — Ивантеевка |
| Район | |
 | |
| Website | http://300.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Ивантеевка, Советский проспект, 26 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (496) 536-16-41 |
| 300.mo@msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 59 — Ивантеевка
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 59 — Ивантеевка |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49653) 6-36-16 +7 (49653) 6-25-99 |
| 059.mo@msudrf.ru 059@mirsudmo.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Website | http://59.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ивантеевка, Советский проспект, 26 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 60 — Ивантеевка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 60 — Ивантеевка |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Ивантеевка, Трудовая улица, 14 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://60.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (496) 536-04-18 |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | 060.mo@msudrf.ru 060@mirsudmo.ru |
Карта и адрес
Ивантеевский городской суд — Ивантеевка
Где оформить
| Название учреждения | Ивантеевский городской суд — Ивантеевка |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://ivanteevka.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ивантеевка, Хлебозаводская улица, 22 |
| ivanteevkasud@mail.ru ivanteevka.mo@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (49653) 6-08-63 +7 (49653) 6-17-29 |
