При смещении даты сдачи строительного объекта в Инте, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Инте с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Инте.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Инте.
Центральный судебный участок — Инта
Куда обращаться
| Название учреждения | Центральный судебный участок — Инта |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | +7 (82145) 6-29-71 +7 (82145) 6-37-40 |
| Сайт | http://centralny.komi.msudrf.ru |
| Почта | centralnyrk@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Регион | Коми (республика) |
Адрес на карте
Интинский городской суд
Организация
| Название | Интинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Инта, Социалистическая улица, 4а |
| Сайт учреждения | http://intasud.komi.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (82145) 6-41-89 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| intasud.komi@sudrf.ru |
Карта и адрес
Восточный судебный участок — Инта
Учреждение
| Название учреждения | Восточный судебный участок — Инта |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Телефонный номер | +7 (82145) 6-07-44 +7 (82145) 6-37-40 |
| Какой адрес | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| vostochnyrk@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Сайт организации | http://vostochny.komi.msudrf.ru |
Карта
Западный судебный участок — Инта
Куда обратиться
| Название организации | Западный судебный участок — Инта |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://zapadny.komi.msudrf.ru |
| zapadnyrk@mail.ru | |
| Регион | Коми (республика) |
| Адрес | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Телефоны | +7 (82145) 6-37-40 +7 (82145) 6-38-77 |
