При смещении даты сдачи строительного объекта в Гурьевске (Гурьевский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Гурьевске (Гурьевский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Гурьевске (Гурьевский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Гурьевске (Гурьевский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск |
| В каком районе находится | Гурьевский |
 | |
| Номер телефона | +7 (38463) 5-50-50 (секретарь суда) +7 (38463) 5-43-97 |
| 0401@umsko.ru | |
| Сайт | http://0401.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица 30 лет Победы, 70 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок миррового судьи № 2 — Гурьевск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок миррового судьи № 2 — Гурьевск |
| Район | Гурьевский |
| | |
| Сайт учреждения | http://0402.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица 30 лет Победы, 70 |
| Электронная почта | 0402@umsko.ru |
| Номер телефона | +7 (38463) 5-46-92 +7 (38463) 5-44-28 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск |
| В каком районе находится | Гурьевский |
| | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Почта | 0403@umsko.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица 30 лет Победы, 70 |
| Телефоны | +7 (38463) 5-45-63 +7 (38463) 5-44-87 (секретарь суда) |
| Website | http://0403.kmr.msudrf.ru |
На карте
Гурьевский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Гурьевский городской суд |
| Район | Гурьевский |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица Карла Маркса, 12 |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт | http://guryevsky.kmr.sudrf.ru |
| guryevsky.kmr@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (38463) 5-06-20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
