В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в Геленджике, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Геленджике с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо ФССП в Геленджике.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Геленджике.
Геленджикский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Геленджикский городской суд |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (86141) 3-36-40 |
| Сайт | http://gelendjik-gor.krd.sudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Геленджик, улица Ленина, 7 |
| Регион | Краснодарский край |
| gelendjik-gor.krd@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 13 — Геленджик
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Геленджик |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://msud13.krd.msudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
| Номера телефонов | +7 (86141) 3-47-21 |
| msud13@mail.kuban.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 14 — Геленджик
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 14 — Геленджик |
| Район | |
| | |
| Site | http://msud14.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| msud14@mail.kuban.ru | |
| Телефон | +7 (86141) 3-16-87 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 15 — Геленджик
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Геленджик |
| В каком районе находится | |
| | |
| msud15@mail.kuban.ru | |
| Телефоны | +7 (86141) 3-42-68 |
| Адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
| Регион | Краснодарский край |
| Website | http://msud15.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 16 — Геленджик
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 16 — Геленджик |
| Район | |
| | |
| Website | http://msud16.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта | msud16@mail.kuban.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
| Телефонный номер | +7 (86141) 3-42-19 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
