В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Енисейске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в Енисейске с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в Енисейске.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Енисейске.
Енисейский районный суд
Куда обратиться
| Название | Енисейский районный суд |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | eniseysk.krk@sudrf.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Website | http://eniseysk.krk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
| Телефоны | +7 (39195) 2-31-13 (приемная) +7 (39195) 2-30-45 (канцелярия) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 23 — Енисейск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 23 — Енисейск |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (39195) 2-34-06 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 24 — Енисейск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 24 — Енисейск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (39195) 2-34-06 |
| Адрес | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
