При смещении даты сдачи строительного объекта в Дзержинске, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Дзержинске с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Дзержинске.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Дзержинске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Дзержинск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Website | http://dzer1.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8313) 36-75-62 |
| Почта | dzer_1@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Дзержинск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://dzer10.nnov.msudrf.ru |
| Mail | dzer_10@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (8313) 26-11-08 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Дзержинск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://dzer11.nnov.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8313) 25-02-28 |
| Mail | dzer_11@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Дзержинск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 12 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (8313) 26-16-49 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Электронная почта | dzer_12@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://dzer12.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Дзержинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 13 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://dzer13.nnov.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8313) 23-11-90 |
| Регион | Нижегородская область |
| Электронная почта | dzer_13@msud.nnov.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Дзержинск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://dzer2.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Почта | dzer_2@msud.nnov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (8313) 36-75-94 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Дзержинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (8313) 36-74-64 |
| E-mail | dzer_3@msud.nnov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://dzer3.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Регион | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Дзержинск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://dzer4.nnov.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8313) 36-70-19 |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | dzer_4@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дзержинск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Регион | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (8313) 36-73-23 |
| Email | dzer_5@msud.nnov.ru |
| Site | http://dzer5.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Дзержинск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Телефоны | +7 (8313) 36-71-97 |
| Сайт учреждения | http://dzer6.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Электронная почта | dzer_6@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Дзержинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Дзержинск |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | dzer_7@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (8313) 25-63-73 |
| Site | http://dzer7.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Дзержинск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Дзержинск |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (8313) 23-07-91 |
| Site | http://dzer8.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Электронная почта | dzer_8@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Дзержинск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Дзержинск |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (8313) 25-27-08 |
| Почта | dzer_9@msud.nnov.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт | http://dzer9.nnov.msudrf.ru |
Дзержинский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Дзержинский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (8313) 22-43-38 (гражданские дела) +7 (8313) 22-20-11 (уголовные дела) |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, проспект Чкалова, 23а |
| Почта | dzerginsky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://dzerginsky.nnov.sudrf.ru |
