В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Дивногорске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Дивногорске с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Дивногорске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Дивногорске.
Дивногорский городской суд
Организация
| Название учреждения | Дивногорский городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| divnogorsk.krk@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://divnogorsk.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (39144) 3-32-57 (приемная) +7 (39144) 3-36-51 (канцелярия) |
| Какой адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| Номера телефонов | +7 (39144) 3-09-89 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск |
| Район | |
| | |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (39144) 3-33-19 |
| Адрес организации | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
