При смещении сроков сдачи строительного объекта в Дальнереченске, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд в Дальнереченске с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Дальнереченске.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Дальнереченске.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| sudmir_dal@mail.primorye.ru | |
| Сайт | http://42.prm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (42356) 2-85-88 |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Сайт учреждения | http://43.prm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Приморский край |
| Почта | su43@bk.ru |
| Номер телефона | +7 (42356) 3-26-99 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Регион | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://70.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (42356) 2-86-62 |
| Почта | sudmir70@mail.primorye.ru |
На карте
Дальнереченский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Дальнереченский районный суд |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Героев Даманского, 30 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Приморский край |
| Website | http://dalnerechensky.prm.sudrf.ru |
| dalnerechensky.prm@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (42356) 3-24-95 |
