При смещении даты сдачи строительного объекта в Черемхово, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в Черемхово с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Черемхово.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Черемхово.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
 | |
| su108mirsud38@yandex.ru | |
| Website | http://108.irk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (39546) 5-07-38 +7 (39546) 5-10-51 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (39546) 5-19-75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| su109mirsud38@yandex.ru | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Site | http://109.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | su110mirsud38@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | http://110.irk.msudrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (39546) 5-10-59 |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://111.irk.msudrf.ru |
| su111mirsud38@yandex.ru | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Телефоны | +7 (39546) 5-31-64 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://112.irk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (39546) 5-14-54 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su112mirsud38@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
Черемховский районный суд
Куда обратиться
| Название | Черемховский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
| Site | http://cheremhovski.irk.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (39546) 5-31-37 +7 (39546) 5-08-33 (приемная) |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| cheremhovski.irk@sudrf.ru |
Черемховский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Черемховский городской суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| cheremhovsky.irk@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (39546) 5-31-96 +7 (39546) 5-22-83 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://cheremhovsky.irk.sudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
