В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Чехове, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Чехове с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Чехове.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Чехове.
Судебный участок мирового судьи № 265 — Чехов
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 265 — Чехов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (496) 726-92-95 +7 (496) 726-93-72 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Московская область |
| 265.mo@msudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://265.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Чехов, Почтовая улица, 16 |
Судебный участок мирового судьи № 266 — Чехов
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 266 — Чехов |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (496) 723-77-02 |
| Почта | 266.mo@msudrf.ru 266@mirsudmo.ru |
| Сайт | http://266.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Чехов, улица Гагарина, 90 |
Судебный участок мирового судьи № 267 — Чехов
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 267 — Чехов |
| Район | |
| | |
| 267.mo@msudrf.ru | |
| Сайт | http://267.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Чехов, Уездная улица, 1 |
| Номер телефона | +7 (49672) 7-58-96 |
Судебный участок мирового судьи № 268 — Чехов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 268 — Чехов |
| Район | |
| | |
| 268.mo@msudrf.ru 268@mirsudmo.ru | |
| Website | http://268.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Чехов, Почтовая улица, 16 |
| Телефон | +7 (496) 726-93-69 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 316 — Чехов
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 316 — Чехов |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Чехов, Уездная улица, 1 |
| Телефоны | +7 (496) 727-58-99 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 316.mo@msudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | http://316.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 333 — Чехов
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 333 — Чехов |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (496) 727-97-38 +7 (496) 727-97-39 |
| Адрес | Московская область, Чехов, Земская улица, 6 |
| Сайт организации | http://333.mo.msudrf.ru |
| Почта | 333.mo@msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Чеховский городской суд
Где получить
| Учреждение | Чеховский городской суд |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (49672) 6-83-41 (уголовные дела) +7 (49672) 6-83-38 (гражданские дела) +7 (49672) 6-88-86 (председатель суда) |
| chehov.mo@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Чехов, улица Чехова, 24 |
| Site | http://chehov.mo.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 13:00 |
