При смещении даты сдачи жилого объекта в Чаплыгине (Чаплыгинский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – обратиться в суд в Чаплыгине (Чаплыгинский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в Чаплыгине (Чаплыгинский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Чаплыгине (Чаплыгинский район).
Чаплыгинский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Чаплыгинский районный суд |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
 | |
| Адрес | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Сайт учреждения | http://chapligsud.lpk.sudrf.ru |
| Почта | chaplyginsky.lpk@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (47475) 2-52-85 +7 (47475) 2-17-93 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чаплыгин
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чаплыгин |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
| | |
| chaplygin_su@lipetsk.ru | |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| Сайт учреждения | http://chaplygin1.lpk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Номер телефона | +7 (47475) 2-20-44 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чаплыгин
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чаплыгин |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
| | |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| Почта | chaplygin_su@lipetsk.ru |
| Site | http://chaplygin2.lpk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (47475) 2-20-44 |
