В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Бузулуке, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Бузулуке с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Бузулуке.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Бузулуке.
Бузулукский районный суд
Где выдают
| Название организации | Бузулукский районный суд |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://buzuluksky.orb.sudrf.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Бузулук, 3-й микрорайон, 6а |
| Телефон | +7 (3534) 23-00-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Оренбургская область |
| Почта | buzuluksky.orb@sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Сайт | https://buz1.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (35342) 5-72-15 |
| buz1-ssz@kodms.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук |
| Район | |
| | |
| buz2-ssz@kodms.ru | |
| Сайт организации | https://buz2.kodms.ru |
| Номер телефона | +7 (35342) 5-73-69 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 05:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (35342) 5-86-65 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | buz3-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Сайт | https://buz3.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук |
| Район | |
| | |
| buzr1-ssz@kodms.ru | |
| Номер телефона | +7 (35342) 5-82-47 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Сайт организации | https://buzr1.kodms.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук |
| Район | |
| | |
| Website | https://buzr2.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23 |
| Номер телефона | +7 (35342) 5-86-29 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| buzr2-ssz@kodms.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
