В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Брянске (Володарский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в Брянске (Володарский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Брянске (Володарский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Брянске (Володарский район).
Судебный участок мирового судьи № 10 — Брянск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Брянск |
| В каком районе | Володарский |
 | |
| Почта | msu10bryansk@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Номера телефонов | +7 (4832) 26-50-61 +7 (4832) 26-12-70 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://10.brj.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 69 — Брянск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 69 — Брянск |
| В каком районе находится | Володарский |
| | |
| Телефоны | +7 (4832) 26-09-12 +7 (4832) 26-12-70 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт | http://69.brj.msudrf.ru |
| Почта | msu69bryansk@mail.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 70 — Брянск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 70 — Брянск |
| Район | Володарский |
| | |
| Электронная почта | msu70bryansk@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Сайт организации | http://70.brj.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4832) 26-50-61 +7 (4832) 26-12-70 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Брянск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Брянск |
| В каком районе | Володарский |
| | |
| Сайт | http://8.brj.msudrf.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
| Почта | msu08bryansk@mail.ru |
| Адрес | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 09:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | +7 (4832) 26-50-61 +7 (4832) 26-12-70 (секретарь суда) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Брянск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Брянск |
| Район | Володарский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:00 |
| msu09bryansk@mail.ru | |
| Регион РФ | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| Website | http://9.brj.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4832) 26-09-12 |
Карта проезда
Володарский районный суд — Брянск
Где получить
| Название | Володарский районный суд — Брянск |
| В каком районе | Володарский |
| | |
| Номер телефона | +7 (4832) 26-00-61 +7 (4832) 26-36-23 (уголовные дела) +7 (4832) 26-01-66 (гражданские дела) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://volodarsky.brj.sudrf.ru |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, улица Профсоюзов, 9 |
| volodarsky.brj@sudrf.ru | |
| Регион | Брянская область |
