При смещении даты сдачи жилого объекта в Богучаре (Богучарский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в Богучаре (Богучарский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Богучаре (Богучарский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Богучаре (Богучарский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Богучар
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Богучар |
| В каком районе | Богучарский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (47366) 2-30-28 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://boguchar1.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Богучарский район, Богучар, улица Карла Маркса, 1 |
| Почта |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Богучар
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Богучар |
| Район | Богучарский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://boguchar2.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Какой адрес | Воронежская область, Богучарский район, Богучар, улица Карла Маркса, 1 |
| Номера телефонов | +7 (47366) 2-30-29 +7 (47366) 2-18-04 |
На карте
Богучарский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Богучарский районный суд |
| В каком районе | Богучарский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (47366) 2-10-35 +7 (47366) 2-14-77 (приемная) |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Сайт организации | http://bogucharsky.vrn.sudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Богучарский район, Богучар, площадь Ленина, 1а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
