При смещении сроков сдачи жилого объекта в Белгороде (Восточный район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить неустойку – идти в суд в Белгороде (Восточный район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Белгороде (Восточный район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Белгороде (Восточный район).
Белгородский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Белгородский районный суд |
| Район | Восточный |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://belgorodsky.blg.sudrf.ru |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Князя Трубецкого, 35б |
| Номера телефонов | +7 (4722) 27-76-09 +7 (4722) 27-65-32 (факс) |
| belgorodsky.blg@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
Белгородский областной суд
Организация
| Название учреждения | Белгородский областной суд |
| Район | Восточный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (4722) 33-32-17 +7 (4722) 32-67-85 (гражданские дела) +7 (4722) 27-44-96 (уголовные дела) |
| Сайт | http://oblsud.blg.sudrf.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| oblsud.blg@sudrf.ru | |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, Гражданский проспект, 49 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://vostok1.blg.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4722) 31-54-82 (секретарь суда) +7 (4722) 31-51-93 |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| | |
| vostmirsud@belmsud.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (4722) 31-50-68 (секретарь суда) +7 (4722) 31-54-82 |
| Регион | Белгородская область |
| Website | http://vostok2.blg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| | |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Сайт | http://vostok3.blg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| Телефонный номер | +7 (4722) 34-92-59 (секретарь суда) +7 (4722) 31-64-73 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белгород |
| В каком районе находится | Восточный |
| | |
| Телефон | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 34-45-88 |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://vostok4.blg.msudrf.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Белгород |
| Район | Восточный |
| | |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (4722) 34-05-17 (секретарь суда) +7 (4722) 31-49-72 |
| Site | http://vostok5.blg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белгород |
| Район | Восточный |
| | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Сайт организации | http://vostok6.blg.msudrf.ru |
| Почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (4722) 31-54-82 (секретарь суда) +7 (4722) 31-53-17 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Белгород |
| Район | Восточный |
| | |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Телефоны | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 31-54-39 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| Сайт организации | http://vostok7.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Белгород |
| Район | Восточный |
| | |
| Телефоны | +7 (4722) 31-54-82 +7 (4722) 31-64-74 |
| Сайт | http://vostok8.blg.msudrf.ru |
| Электронная почта | vostmirsud@belmsud.ru |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Белгородская область, Белгород, улица Некрасова, 27 |
