Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Завитинске.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные обязанности (выплата компенсации, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем периоде.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством гражданин по своему желанию может подарить всё что угодно.
Если это незначительные подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Завитинске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, выступает нотариус в Завитинске. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все одариваемые, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли отозвать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Таран Наталья Сергеевна
Где оформить
| Название | Нотариус Таран Наталья Сергеевна |
| В каком районе | Завитинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Номер телефона | +7 (914) 381-13-93 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Курсаковская улица, 76б |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
