Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на близкого родственника, ему не потребуется платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Выксе.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит учитывать, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо дополнительные обязанности (денежные выплаты, бесплатное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Существует два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
В соответствии с российским законодательством физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что считает нужным.
Когда это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Выксе.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, является нотариус в Выксе. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, кредитным договором, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью в результате договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Егорова Татьяна Васильевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Егорова Татьяна Васильевна |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (83177) 3-22-20 |
| Регион | Нижегородская область |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Выкса, улица Красные Зори, 38 |
| Почта |
На карте
Нотариус Локтева Ольга Ивановна
Где оформить
| Название | Нотариус Локтева Ольга Ивановна |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (83177) 3-64-09 |
| Когда работает | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Выкса, Центральный микрорайон, 9 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Карта
Нотариус Рыбкина Татьяна Валентиновна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Рыбкина Татьяна Валентиновна |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Островского, 36 |
| Регион | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83177) 3-62-42 |
Карта проезда
Нотариус Сорокина Светлана Васильевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Сорокина Светлана Васильевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Выкса, Центральный микрорайон, 18 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (83177) 6-13-33 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
