Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Усть-Илимске.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо встречные обязанности (денежные выплаты, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению имеет право подарить всё что считает нужным.
Если это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить сделку у нотариуса в Усть-Илимске.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус в Усть-Илимске. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, арестом, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Измайлова Елена Владимировна
Организация
| Название организации | Нотариус Измайлова Елена Владимировна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (39535) 6-11-00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Илимск, проспект Мира, 2 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Время работы | нет информации |
На карте
Нотариус Леонова Светлана Николаевна
Учреждение
| Название | Нотариус Леонова Светлана Николаевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (39535) 5-65-92 |
| Часы работы | нет информации |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, проспект Мира, 22 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
На карте
Нотариус Мазуркевич Инесса Иосифовна
Где оформить
| Название | Нотариус Мазуркевич Инесса Иосифовна |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Мечтателей, 14 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (39535) 6-53-17 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Почта |
Карта проезда
Нотариус Фролова Светлана Ивановна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Фролова Светлана Ивановна |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Мечтателей, 5 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (39535) 5-36-03 |
Карта проезда
Нотариус Шваб Лена Петровна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Шваб Лена Петровна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Иркутская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, проспект Мира, 16 |
| Номер телефона | +7 (39535) 6-01-92 |
| Электронная почта |
