Одной из форм передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Когда документ оформляется на близкого родственника, то ему не придётся уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Торопце.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения стоит помнить, что на одариваемого невозможно возлагать какие-либо дополнительные условия (выплата компенсации, бесплатное оказание услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
В соответствии с российским законодательством гражданин по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это несущественные подарки, оформлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в Торопце.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус в Торопце. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли оплачивать налог
Все одариваемые, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Возможно ли отозвать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя или его ближайших родственников. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Ефимова Зоя Александровна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Ефимова Зоя Александровна |
| Район | Торопецкий |
 | |
| Номера телефонов | +7 (48268) 2-17-92 |
| Адрес организации | Тверская область, Торопецкий район, Торопец, улица Калинина, 75 |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Регион | Тверская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
